Een stijging van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudseisen kan gevaarlijk zijn voor zowel de huurcontractbeheerder als de eigenaar. De wet is duidelijk: een bewoonster heeft recht op een veilig en in orde zijnde woonruimte. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn plicht om het gebouw in een deugdelijke te houden, kan hij of